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Estimation de la valeur d’un bien locatif : méthodes et conseils
Un appartement identique peut afficher des loyers différents à deux rues d’écart. La surface habitable ne suffit jamais à refléter la réalité du marché. Les écarts entre estimation sur le terrain et valeur calculée dépassent parfois 20 %, même dans …
Vendre un bien immobilier avant 70 ans : avantages et considérations
La vente d’un bien immobilier détenu depuis plus de vingt-deux ans s’accompagne d’une exonération totale d’impôt sur la plus-value, mais certaines donations anticipées interrompent ce décompte et réinitialisent le calcul. L’âge du vendeur influence directement l’accès à certains dispositifs successoraux …
Droits des locataires sans bail : ce que vous devez savoir
Un contrat invisible ne signifie pas l’absence de règles. Même sans bail écrit, la loi veille, parfois en silence, sur la relation entre propriétaire et locataire. Pourtant, les zones grises abondent. La justice demeure le dernier rempart, mais elle exige …
Dégâts d’eau : comment reconnaître les signes à ne pas ignorer
Une fuite d’eau peut passer inaperçue pendant plusieurs semaines, voire plusieurs mois, avant de provoquer des dégâts majeurs. Bien souvent, les premiers signes ne se manifestent pas là où l’on s’y attend le plus, rendant le diagnostic complexe. Des écarts …